你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于出租房子注意事项有哪些方面，出租房子注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 关于核实租客身份的注意事项：租房的方式比过去更加多样化，但无论是通过网络平台、房屋中介还是自己租房，首先要记得核对租房者的身份信息。

2、 因为没有房东愿意给自己找一个麻烦的租客。所以，核对租客的身份是非常重要的。一般双方愿意签订合同时，都要保留承租人身份证、暂住证等能够证明其身份的材料复印件。

3、 关于租房合同的注意事项：一旦双方约定成交，房东一定要注意和租客签订书面租房合同。不要因为其他原因而麻烦或省略这一步，因为一旦发生纠纷，只有书面的租房合同才是受法律保护的证明。

4、 这是房东维权最有力的保障。在合同中，一定要写明租期、租金、付款方式等经典内容。根据近几年的经验，建议增加明确租房用途这一项，是否可以用于商业活动或营利目的，最好在合同中明确，避免日后产生纠纷。

5、 还有就是不转租这一项，转租也是很常见的纠纷原因。总之，签合同一定要慎重，不要麻烦。最后，记得保管好签好的合同，不要弄丢了。

6、 关于押金的注意事项：房东必须按照合同要求收取押金，押金的扣除一直是租房中争议较大的环节。所以定金的扣除一定要在合同中明确。

7、 常见的情况有两种：一种是到期后看租客是否有欠款；二是看租客是否损坏了屋内的家具、家电、设施。同样，存款单也要妥善保管，以免发生纠纷。

8、 关于房屋维修改造的注意事项：在租赁期间，您可能会遇到市政统一的维修改造，如天然气管道改造、暖气改造等，而这种维修改造所产生的费用由房东支付。现在，随着生活水平的提高，

9、 特别是一些年轻人对租住房屋的装修不太满意。在这种情况下，必须明确规定承租人必须提前与房东沟通协商，对房屋进行装修、装饰，不得擅自行动。

10、 关于房屋租赁付款的注意事项：房屋付款的条款必须在租赁合同中明确。一般房屋在租赁期内产生的一切费用都由租客承担。物业费、取暖费、水费、电费、通讯网络电视费等。所以关房子的时候，

11、 房东要注意统计核实所有与房子相关的费用，以免事后产生纠纷。

12、 关于提前解约或续租的注意事项：在租赁期内，可能会出现租客提前解约或房东提前收回房屋的情况，所以要在合同中明确，通常情况下租客和房东双方都要额外支付一个月的租金。房东可以在房屋到期前一个月确认租客是否续租。

13、 如果懒得续租，继续签新的书面租赁合同。

14、 关于收楼注意事项：业主在收楼到期时一定要仔细检查，注意检查合同规定的家具、家电、厨房设施。这几年经常在新闻上看到租客把房间弄得很脏，房东一定要做好验房工作。

15、 需要扣押金时做到有理有据。

以上就是出租房子注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。