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根据您的描述，五菱荣光小卡专用车2023款的最低售价为4.45万元起。不过，实际的落地价格可能会因地区、配置、购置税、保险等因素有所不同。
以下是一些可能影响落地价的因素：
1. 购置税：通常为车价的10%，但具体比例可能会因政策而异。
2. 保险费用：根据车辆配置和保险公司不同，保险费用会有所差异。
3. 上牌费用：各地上牌费用可能有所不同，一般在几百元左右。
4. 其他杂费：如手续费等。
因此，建议您到当地的五菱汽车经销商处咨询具体的落地价格，并了解是否有促销活动或优惠政策。这样可以更准确地获取适合您的购车方案。