目前除了北京、上海、深圳、广州、天津及海南仍有部分限购措施外，大多数城市的房地产市场取消了限购。降低首付、取消房贷利率下限、下调公积金利率等一系列新政为市场带来了热度。相关数据显示，“517”新政后，新房成交环比小幅上升，二手房成交环比上升。

在国家房地产市场调控政策持续深化的背景下，“517”新政的出台无疑为房地产行业带来了新的风向标。6月13日，中建智地+朝开联合体以高达112亿元的成交价，成功摘下酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区的综合出让地块。北京将朝阳酒仙桥1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团3006-006、008、009、010、011地块，中关村朝阳园北区2905-0017地块，首次以“产业+住宅+配套”联动入市的方式推向市场。百亿地王的出现，从另一个侧面说明了市场的信心正在恢复和提升。

据悉，位于东四环旁的酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价高达12.5万元/平米，可上下浮动10%，最高售价可达13.5万元/平米。这也意味着，在豪宅林立的北京东四环将再添一座城市顶豪作品。另一个住宅地块——孙河乡前苇沟组团3006-006等地块，商品住宅销售指导价为7.98万元/平方米，则与旁边目前在售的中建璞园销售单价基本一致，同样规定售价可上下浮动8%。从这一设定来看，政府对北京楼市稳健而健康向上的整体预期并没有变。

此次拿地也是中建智地对房地产市场未来趋势的一次精准把握，预示着在新的政策环境下，房地产企业正逐步向高质量、精细化发展模式转变。

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